職種紹介
国や地方公共団体等が施行する公共事業（道路拡幅・改良事業、土地区画整理事業等）において、事業地内の土地の権利者様と交渉し、土地を取得していく必要があります。
私たちコクドリサーチは、その交渉で重要となる補償金を算定するための基礎調査（権利者調査、建物等の調査、現況図面作成）を行っています。
主な仕事内容
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土地調査
公共事業に必要となる土地の権利者の氏名及び住所、土地の所在等に関する調査、土地境界確認を行い、測量、測量図作成、面積計算等の業務を行います。
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物件調査算定
公共事業に必要となる土地にある建物、一般工作物、立木等の物件の現地調査を行い、調査図面を作成し、建物等の物件を移転するための適正な補償金を算定します。
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機械工作物調査算定
公共事業に必要となる土地にある工業機械、印刷機械、精密機械等、機械工作物の現地調査を行い、調査図面を作成し、資料収集及び見積徴収を行い、適正な補償金を算定します。
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営業調査算定
公共事業に必要となる土地の取得に伴い、営業を休まなければならない場合などに、営業資料の収集等の調査を行い、適正な補償金を算定します。
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事業損失
公共事業の施行に伴い生ずる損失に関する現地調査を行い、調査図面を作成し、費用負担の算定業務を行います。
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公共用地交渉
権利者に対して調査内容及び補償内容等を説明し、理解を得ると共に、補償契約内容を説明し、契約の承諾が得られるよう、交渉を行います。
よくある質問
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- 補償コンサルタントとはどのような仕事ですか。
- 公共事業（主に道路の拡幅工事*など）において、建物や工作物*を移動したり取り壊す必要が出た際に、その持ち主に対して適正な補償が行えるよう調査・算定・資料作成する仕事です。
補償コンサルタントは公共事業を円滑に進めるために欠かせない存在です。
*道路の拡幅工事・・・既存の道路幅を広げる工事のこと。
*工作物・・・建物以外の土地に定着している人工物のこと。例えば、万年塀、門扉、排水桝など。
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- 未経験でも大丈夫ですか。
- 入社後の研修、職場教育、マニュアル等により丁寧にサポートしますので、未経験の方でも大丈夫です。現在、在籍している社員のほとんどは未経験からスタートしています。
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- 現地調査はどのようなことを行うのですか。
- 現地調査は建物の間取り、計測、仕上、造作、設備等の調査、塀や舗装等の工作物の種類や計測、立木の樹種の調査、本数、高さ、幹周の計測等の調査を行います。また、建物の外部・内部、敷地全体の写真撮影を行います。
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- 入社したら、最初に何をしますか。
- 現地調査では写真撮影、内業ではCAD図面練習からお願いをしています。先輩社員が丁寧にサポートすると共にマニュアルもありますので、入社したばかりでも安心して仕事をすることができます。
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- 残業はありますか。
- 1月〜3月の年度末など繁忙期には多少の残業はありますが、課内の打合せにより、作業分担、スケジュールの調整をして、極力残業はしないように心掛けています。
残業をお願いする時でも、プライベートの予定は考慮していますので、無理に残業をお願いすることはありません。
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- 必要な資格はありますか。
- 補償業務では補償業務管理士が必要な資格になります。補償業務管理士は社団法人 日本補償コンサルタント協会が付与する用地補償業務従事者のための唯一の資格です。
また、調査業務の実務経験が必要になりますが、建築士の資格を取得することもできます。
資格取得については、会社でも資格手当等、サポートをしております。
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- 年齢層や男女比はどのくらいですか。
- 20代から70代まで幅広い年齢の方が在籍しております。
女性も職場の人数の半分近くを占めており、子育てしている方も活躍しています。
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- どのような人が向いていますか。
- 現地調査や住民対応など、人との関わりが多いため、丁寧に話を聞ける方や、根気強くコツコツと物事に取り組める方が向いています。
募集要項
| 雇用形態 | 正社員 |
| 必須条件 | 学歴不問、35歳以下の方（若年層の長期キャリア形成を図るため）若干名 未経験・第二新卒歓迎 |
| 勤務時間 | 8:45〜17:45（実働8時間・休憩1時間 12時から13時） |
| 勤務地 | 本社／東京都多摩市馬引沢一丁目9番地6 ※転勤なし 京王・小田急「永山駅」徒歩10分 |
| 昇給・賞与 | 昇給：年1回 賞与：年2回（※業績に応じて支給） |
| 諸手当 | 交通費全額支給、技能手当、家族手当、時間外手当、 休日・深夜手当、役職手当 |
| 休日・休暇 | 年間休日120日以上（令和6年実績125日） 完全週休2日制（土日） 祝日、夏季休暇、年末年始休暇（5日以上） 育児休暇、有給休暇（入社後3ヵ月で3日、6ヶ月で7日付与） 産前・産後休暇、慶弔休暇 |
| 福利厚生 | 社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） 退職金、慶弔見舞金、健康診断、インフルエンザ予防接種費用補助 補償業務管理士の資格取得にかかる費用を全額補助 |